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家の売却が決まったら、もう安心?
「家の売却が決まったら、あとはクロージングを待つだけ」——そう思っていませんか?
実は、売買契約が決まった後に、もう一つ大きな交渉が必要になることがあります。
たとえば、バイヤーの...
同じベイエリアでも、こんなに違う?
「ベイエリアだから、どこでも同じ」——実はそうとは限りません。
バークレーやオークランドでは、競争を生み出すために
低めの価格からスタートするケースがあり、
表示価格だけでは...
【今夜19:45🎆】駐在員・在住者さんへ!リッツ側ラナイでハワイアンカクテル片手...
今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
今週は「花火+南国カクテル」の過ごし方をご紹介します。ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ(Ritz Side Lanai)からは、ヤシの木の向こ...
「As-Isで売る=何もしなくていい」ではありません
As-Isで売るということは、何もしなくていい、ということではありません。
必要な開示義務があり、バイヤーがインスペクションをした後、
修理や、修理費の調整を求める場合があるなど
確...
【在住者さん・駐在員の方へ🍺】ハッピーアワーは1日2回!夕方ロコモコ$16・夜は...
仕事帰りの一杯も、飲んだあとの締めの一杯も。ワイキキの3階「ジーニアスラウンジ」のハッピーアワーは、夕方と夜の2回です🍺
【夕方 Early Bird 毎日17:00〜18:30】
オファーが通った!その後、何が起こる?
オファーが受諾されたら、そこからが本番。
Escrow、Inspection、ローンや書類の確認、Contingencyの削除、
Final Walk-Throughを経て、いよいよClo...
【今夜19:45🎆】在住者さん・駐在員の方へ!リッツ側ラナイから花火が見える金曜...
今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ(Ritz Side Lanai)からは、ヤシの木の向こうに上がる花火がご覧いただけます(動画は当店ラナイから...
15,000人に選ばれた語学学校『MLI(メンター)』★その理由は??
≪ MLIが選ばれる5つの理由 ≫
当校は2002年に設立された、英語教育の専門機関です。
15,000人を超える卒業生の英語力向上をサポートしてきました。
ロサンゼルスには...
日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策
アメリカ生活終わりにしたい
老後は日本で過ごしたい・・・
様々な事情があると思います。
日本国籍のままだから安心!と思っている方
アメリカ市民権取得したけど不安...
アメリカにもあるちょっと怖い家👻
今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。
皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか?
立地ですか、値段ですか、間取りですか?様々だと思います。
実...
アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資/思い込みの1031エクスチェ...
1031エクスチェンジとは?
アメリカで使えても、日本では使えません❌
アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
1、家賃収入の税金(アメリカで物件があり、賃貸に...
【旅行前に必見】LA送迎の“安すぎる価格”には理由があります ― 弊社が“格安送...
今の時代、インターネット上には様々な旅行情報が溢れており、「どれを信用していいかわからない」と不安に思われる方も多いかと存じます。
本日は大切なお客様へ、ロサンゼルスにおける送迎の「リアルな現状...
ご旅行前にぜひ一度動画をご覧ください。
[カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u]🏠✨
カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一...
オファーで使える"隠れた交渉カード"、知っていますか?
オファーを出すとき、価格や条件だけに気を取られていませんか?
実は「売主負担のホームウォランティ」を条件に含めるという選択肢もあります。
小さな交渉ですが、購入後の安心感は大きく変...
ジーニアスラウンジ、期間限定の今月のスペシャルはこちら🌈
毎月更新される今月のおすすめ🍳
🔥 カルアポーク・アランチーニ
カルアポークとライスを使ったサクサクのライスコロッケ。トマトソースに、エクストラバージンオリーブオイルとパルメザンチ...
高く売れる家には、こんな共通点があります
高く売れる家には、共通点があります。
✨ 第一印象がいい (整理整頓され、掃除、庭の手入れが行き届いている)
💰 市場に合った戦略的な価格設定
📋 DisclosuresやI...
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- 新しい地で、あなたらしく働く。 今日を、誰かの「心地よい1日」に。【ベイエリア初...

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Japan Home Concierge は、ベイエリア初の日本人による家事のコンシェルジュサービスです。日本のクオリティと心配りをいかした日本クオリティの家事サービスを提供しています。現在、ベイエリア全域へのサービス拡大のため コンシェルジュを募集中です。人の役に立つのが好きな方、お子さんの学校の時間に合わせて働きたい方、未経験の方を歓迎します。英語ができなくても大丈夫。トレーニングもあります。...
+1 (650) 283-4651Vivinavi ซิลิคอน แวนลีย์Japan Home Concierge
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- USK Golf Academy HAWAIIでは、「学ぶ楽しさ」と「生徒とのつ...

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<独自メソッド>USK Golf アカデミーハワイでは、長年の研究から生まれた独自のスイング理論を基に、一人ひとりに合わせた指導を行っています。基礎から応用まで、体系的に学べるカリキュラムを提供しています。<最高の環境>年間を通して温暖な気候と美しいコースが揃うハワイは、ゴルフ練習の理想的な環境です。最新設備を備えた練習場と一流のコースで、効率的に技術を磨くことができます。<充実のサポート>ゴルフ...
+1 (808) 226-7100Vivinavi ฮาวายUSK Golf Academy Hawaii
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- 上手なクルマの買い方伝授します!サンフランシスコ・ロサンゼルスエリアでの車購入な...

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当社は、サンフランシスコ・ロサンゼルスで新車から中古車まであらゆるメーカー、あらゆる車種を扱う、カリフォルニア州陸運局公認カーディーラーです。他州への新車販売やリースも行っております。HPではアメリカの車販売システムやリースの仕組みなど、お客様のお役に立つ情報を掲載しております。ぜひご覧ください!*新車販売*中古車販売 *買取*リース
+1 (415) 468-0415Vivinavi ซิลิคอน แวนลีย์San Francisco Fleet & Leasing
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- ポエポエハワイでは、ウクレレやフラの初心者から上級者まで、生徒さんのレベルに合わ...

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ポエポエハワイアンカルチャーセンターでは、ハワイの様々な文化や伝統の素晴らしさを身近に感じていただきたく、本場ハワイで、素晴らしい講師陣から直接学べる本物のウクレレやフラからハワイ語など幅広いコースを提供するスクールを開校しております。
+1 (808) 312-4381Vivinavi ฮาวายPoepoe Hawaiian Culture Center
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- 日本の味付け、ハワイと日本を繋げる和創作料理を掲げて日々新しいものを造り上げてい...

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Minatoku Kitchenは、日本の味付けをテーマにローカルに愛されるお店作りを掲げております。ワイキキエリアからも遠くない為、観光客の皆様も少し海外での料理で胃を休めたい時に是非ご利用して頂きたく思います。お米は魚沼産こしひかりを使用しており、おにぎり、肉巻きも大好評で地元の方にお買い求めいただいております。是非ですが現地の方、観光客の方、一度足を運んで頂きましてご利用頂ければと思います。
Vivinavi ฮาวายMinatoku Kitchen
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- 住宅・投資・商業用・不動産物件の売買と管理。オレンジカウンティーとラスベガス。T...

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住宅・投資・商業用・不動産物件の売買と管理の事ならお任せ下さい!業務エリア:オレンジカウンティーと近郊ロサンゼルス郡、リバーサイド郡、及びラスベガス充実したネットワークで、売買・ローン・物件管理・改装・テナント探しまで一貫したサービスを提供させて頂きます。オレンジカウンティー内のハンディーマン業務承ります。住宅売却時の売却準備・改装のご相談も承ります。アメリカ不動産関連業務20年の経験と実績。ぜひ...
+1 (866) 966-3217Vivinavi ออเรนจ์เคาน์ตี้HomeSmart / Team Ichiro
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- 房総半島近海の新鮮な魚介や地元野菜をふんだんに使用し、手頃な価格で美味しさをお届...

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房総半島近海の新鮮な魚介や地元野菜をふんだんに使用し、手頃な価格で美味しさをお届けしています。料理は「定番すぎず、創作すぎない」バランスを大切にし、接客も「かしこまりすぎず、くだけすぎない」心地よさを意識。気軽さと上質さを兼ね備えた和風モダンダイニングです。
(0438) 25-2519Vivinavi อิจิฮาระ魚菜酒肴 開花屋
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- 木更津市富士見エリア、木更津駅みなと口近くで、私たちはスペシャルティコーヒーを気...

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木更津市富士見エリア、木更津駅みなと口近くで、私たちはスペシャルティコーヒーを気軽に楽しめるコーヒースタンドを営んでいます。厳選したコーヒー豆を使用し、日常に寄り添う一杯から希少なコーヒー体験まで幅広くご提供。「やすらぎのある一杯」をコンセプトに、コーヒー本来の個性と飲みやすさのバランスを大切にしています。テイクアウト利用はもちろん、店内でゆっくり過ごしたい方にも心地よい空間をご用意しております。
(0438) 55-6043Vivinavi อิจิฮาระM&C coffee stand
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- 痛みへの新しいケア【シナプス療法】神経から身体を変える!◾️四十肩◾️関節痛◾️...

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身体の司令塔である『神経』に着目した、揉まない・押さない、新しい技術。無痛・強圧なし。服を着たままで受けられますので、初めてでも安心です。お気軽にご相談ください。
+1 (808) 694-9358Vivinavi ฮาวาย【シナプス療法サロン】SynapseCare
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- サクラメント日本人ネットワーク(すみれ会)は、カリフォルニア州の州都サクラメント...

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1991年にAsian Community Center (“ACC”)の下部組織として発足し、2008年に独立し、現在連邦政府より認定されたNPO (Non-profit Organization - IRS Section 501(c)(04))として認定されています。2016年は創立25周年にあたります。北はローズビル/リンカーン市、東はフォルソム市、南はローダイ市、西はデービス市を含む広い...
+1 (916) 531-8672Vivinavi ซาคราเมนโตSacramento Japanese Network すみれ会
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- 一時帰国時 目の精密検診眼科ドックが最短30分で 品川駅目の前 22種類の精密...

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一時帰国時の忙しい中でも究極の受診しやすさ!目の総合精密健康診断 日本で初めての眼科ドック専門クリニックだからできる22種類もの精密検査眼科ドックを最短30分で。羽田空港直通品川駅前完全Web予約制 当日1時間前まで予約可能
(070) 5677-2184Vivinavi ลอสแอนเจลิส眼科ドック東京品川
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- アニメを愉しみ、夢を与え、未来につながる杉並アニメーションミュージアム

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杉並アニメーションミュージアムは、世代を超えて、日本のアニメーション全体を体系づけて学び、体験し、理解しながら楽しんでいただく、日本ではじめての施設です。「日本のアニメの歴史」から「これからのアニメ」までアニメ全般を総合的に紹介しています。また、アニメの原理が体験できるギミックやアフレコ体験などアニメ制作の過程を直接体験していただく参加型展示や常に新しいアニメ情報を盛り込んだ「企画展」などさまざま...
(03) 3396-1510Vivinavi โตเกียว杉並アニメーションミュージアム
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+64 (09) 303-4106Vivinavi ออคแลนด์在オークランド日本国総領事館
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- 魚とお肉の素材を活かす居酒屋です🏮でもちょっと中華料理も用意してます🍜絶品の秋田...

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11月に木更津駅東口にOPENした『yairo』おしゃれな空間で素材を活かして料理の品々とより料理を美味しくするお酒でお食事を華やかに彩ります✨秋田牛ランプローストのほかにも人気中華料理店の店主を父に持つオーナーが作る中華料理もハマること間違いなし!ご来店お待ちしております♪落ち着いた雰囲気の店内で、デート・お一人様・お子様連れでもご利用いただけます。貸し切り・各種ご宴会のご予約も承っております。...
(0438) 71-6719Vivinavi อิจิฮาระYairo
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- おふくろの味が恋しくなったらガーデナの琴平へ。和食はもちろん、定食、うどん、ヘル...

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お手頃な値段で、ボリュームも満点。心温まる家庭料理が恋しくなったら、琴平へ。●手作りポテトサラダと白菜のお漬物をサービス心のこもった手作りのポテトサラダと美味しい白菜のお漬物を無料でサービスしています。●お酒、ビールもございます営業時間内ならいつでも飲めます。午後3時に食べながらちょっとビールを飲みたいなんてことも!●ランチもディナーも琴平で午前11時30分〜午後10時45分まで通しでオープンして...
+1 (310) 323-3966Vivinavi ลอสแอนเจลิส琴平

